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40岁女人理财经

发布日期:2014-12-18

一、经营好自己的婚姻

选择对象要理性,多听听家长的意见,条件好的家庭一般都是理财成功的家庭。婚姻本来就是相互适应的过程,改变别人不易,改变自己是容易的,能找个好的就找个好的吧,别自虐拉。

老话说的好先成家后立业,早生儿子早得力。因为成家前一般不会想到很遥远的未来,也就不会有长远的人生计划,子女化钱的高峰是教育和成家,尽量不要把这过程留到自己退休后。

二、养成省钱习惯

普通城市年工资收入目前也就1万多,2人合计也就3-4万左右的家庭占多数,不节约哪来钱理财呢,真正的投资也要从10万开始吧,起步总是很痛苦的,为了未来的幸福,就忍着点吧。

三、在享受和消费上不能贷款

超前消费是投资中忌讳,举例:用10万购一辆家用小车和投资一间同样价值的二手小单间出租,汽车每年花费1万出头,房子出租(以我现在的中型城市计算)目前最少400元-500元之间,按最少算一年收入4800元,投资汽车和房子就相差1。5万左右,等于家里多一个劳动力啊。贷款购买住房也是和买汽车一个道理,消费的东西眼光不用放太长远,能省就省点。

四、制定一个家庭长远投资计划,这个计划最低要保证退休后生活质量不改变

选择一个什么方法才能保证退休后能继续有不错的生活来源,理财方案很多,我还是喜欢富爸爸的一套,一定要钱生钱,我选择了2个理财方案。

1、社会养老医疗保险:虽然我们夫妻2个早离开國营企业,但社会养老医疗基金一直没停(现在每年5000元/人),这是國家的养老基金,它的退休金是随着生活水平提高的,其他哪个保险是根据生活水平变化而提高的?商业保险我从来不关注:如果现在商业保险来保证我20年后每月可领2000元(现在的退休工资也就800左右),谁能保证20年后的社会生活水平达到什么程度了呢,想想10年或者20年前我们的生活就不能相信20年后的生活。

2、投资项目

因为我们2个都不是具有什么创业能力的人才,我们选择购买房子出租来做为家庭长期投资项目,有这个想法的时候是1997年,但是我居住的地方一个二手单间3-4万元,租金150元,当时一个人的退休工资是500左右,如果有5个单间,月收入就能达到750元,照当时的生活水平退休后我们2个的生活水准就能比一般人每月多750元,很简单的道理,我们2个在纸上一算,每年的收入加租金如果不断的投资,买单间的速度是越来越快,纸上是越算越高兴,实际执行方案是2000年初开始的,当然实际执行中我投了商铺,商铺的回报率是超计划的意外收入,当时18万购了2个商铺,现在最少租金3。5万/年,房子的升值就不用说了,商铺的出租率和回报率是住房不能比的(装修是承租人承担,住房是出租人承担承租人破坏),后面陆续也购买几次房产。我也遇到几个朋友想跟我家学购房子出租的,不过临到付钱就反悔了,一般人想到花20万得到1万一年,都受不了(现在市中心单间20万一个),有的通过其他途径取得2套房子,但总是忍不住出售了(原因就是自己住的装修超支了或者买车了)



四、家庭的收入不要吊死在一棵树上

夫妻2个尽量不要做同样一件事:不利于合作,不利于拓宽视野、如果失败了就是全部失败,我家是老公个体,我上班,再加租金,现在是哪个环节出問題都不会太大影响生活,而且租金在家庭总收入中比例越来越高。

五、普通家庭经不起股市等风险投资

我也忍不住冲进过股市,不过进去时就给自己2万的资金额度,结果不用说了,和全國股民一样,割肉了。经验是炒股的心理就是赌徒的心理,辛苦的钱不能赌。

六、理财不仅仅是基金國债,利息多个1-3%,也许逛个街就没了

靠基金國债要实现共产主义太漫长了,还是一句话,今天的10万元20年后是什么概念哪个也不知道啊。

七、年轻时工作好找,收入高,但大多人不是高级人才,收入会随着年龄的增加而减少,而支出却反增长(子女教育和健康支出)

本人今年40岁,当然不是高级人才,具有40岁女人所有的缺点,什么缺点就不说了,所以企业招聘总要35岁以下的。儿子上学以及以后结婚的负担我已经看到前景了,没有40万自我感觉就太对不起儿子了,而且40万又能为儿子做什么呢,到我这年纪就知道了。

忘了一个重点:家庭理财过程中尽量别把自己的辛苦钱借出去,除非自己的直系亲人急用。不能相信借钱人的花言巧语,借钱人如果是因为生活所借,说明那人对自己家庭经济不会合理安排,如果是因为做生意,则失败的可能远远大于成功的概率。如果非借不可了,就要尽量打折,作好要不回来的准备。借出了钱 既损失钱财又坏感情。

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